城市是经济发展的载体。从长期历史上来看，经济增长就是城市化问题。中国改革进程，“工业化超前，城市化滞后”是*个显著特征，从工业化率和城市化率的比率来看，中国的比率是很高的，说明工业化远超过城市化。2013年以后，我国城市化率速度在上升，而工业化率增速在减缓。工业化主导的城市化进程在2013年是*个拐点，以前是工业化主导、城市化为辅，以后应该是城市化为主、工业化为辅，逐步进行产业升*。

　　

　　工业化阶段，任何地方的生产都可以带动经济增长，但是当大规模工业扩张结束以后，成本高得多。所以，只有在大城市，各种服务业，包括生产性服务业，才能够支撑经济总量和质量的进*步升*。房地产作为城市的重点行业，也清楚显示2013年是中国经济转型的元年。2013年以前各种城市价格统涨，2013年以后是*线大涨，二线小涨，三线几乎不涨，这是中国房地产价格的规律。2013年以前，因为工业化驱动，任何地方都会带来生产、收入，带来房地产繁荣，而现在小城市根本没有这样的机会。

　　

　　某种意义上，中国国*经济结构的转变和经济增长方式的转型也已经开始，从出口结构、消费结构、生产结构，服务业占比、消费占比的变化都可以看出来